В Україні зафіксували помітне зниження вартості сільськогосподарських земель. За підсумками лютого 2026 року середня ціна одного гектара склала 69 773 гривні. Це приблизно на 26 тисяч гривень менше, ніж у січні, що свідчить про суттєве коригування ринку. Про це повідомляє Опендатабот.
Водночас обсяги угод із землею зросли. За даними аналітики, у лютому було реалізовано 17 805 гектарів, що більш ніж на 5,5 тисячі гектарів перевищує показники попереднього місяця. Така динаміка демонструє підвищену активність покупців навіть на фоні зниження цін.
Експерти пояснюють попит на земельні ділянки кількома ключовими факторами. Насамперед це розвиток агропромислового сектору, який залишається однією з опор української економіки. Крім того, зростає частка сільського господарства у структурі ВВП, що стимулює інтерес до землі як до ресурсу для виробництва.
Окрему роль відіграє і сприйняття земельних ділянок як інвестиційного активу. Після відкриття ринку для юридичних осіб із 1 січня 2024 року коло потенційних покупців значно розширилося, що також підтримує попит.
Попри ці чинники, очікування щодо масового продажу сільськогосподарських земель не справдилися. Як зазначають у Держгеокадастрі, наразі в економічному обігу перебуває близько 1 мільйона гектарів — це лише 5,8% від земель, які раніше були під мораторієм. Більшість таких ділянок і далі використовується на умовах оренди, що стримує масштабні зміни на ринку.
Таким чином, український ринок землі демонструє складну, але збалансовану динаміку: з одного боку — падіння цін, з іншого — зростання кількості угод і стабільний інтерес інвесторів до агросектору.
